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我是玉峰小区住户在2020年全款购买玉峰小区商品房，销售推荐是说玉峰小区是商品房所有保障都有，我们才购买的新房。但是在2023年一场大风后开发商前面说会维修外墙，一段时间后又说己过保修期，需要用维修基金，我想问一下领导，我20年买的房子为什么到2023保修期就过期了，为什么销售的时候没有人告诉我。我买的是新房不是二手房。为什么没有保障，如果说开发商提前告诉我没保障的话我是不可能购买此处房产的。我们买辆车三保期是己出厂日期来计算还是已购买日期来计算，希望领导能解决问题，马上要进入大风时期如果在不维修此安全隐患，如果造成财产人员埙失伤亡谁负责！

关于“玉峰小区外墙脱落”的回复

    郭学福：您好！关于领导信箱反映“玉峰小区外墙脱落”的诉求已收悉，来信人住在玉峰小区，业主是2020年全款买的玉峰小区的商品房，但是2023年的一场大风后，外墙脱落，物业公司告知维修外墙需要大修资金，业主表示自己买的房子才三年，应该还在保质期，不应该动用大修资金。
    经城镇中心与社区、物业工作人员现场排查了解，该楼盘是2012年交工使用，业主虽然是2020年买的房子，但是保质期应该是从2012年开始算起的，并不是业主说的从他买房的2020年算起。而且业主买房时也知悉此房子不是2020年新修的楼盘。所以物业告知要申请大修资金进行维修，目前物业公司已经在按申请流程办理。

                                                                                                                                                                                              火箭农场城镇管理服务中心 

      2024年2月28日