关于上海新城小区时光里地库车位只售租相关问题的回复

您好！您通过领导信箱反映上海新城小区时光里地库车位违规只售不租，侵害业主合法权益的来信已收悉。现就有关情况回复如下：

您反映：上海新城小区时光里地下车位前期可以对外出租，开发商以车库地面维修为由关停租赁业务近两个月，后续物业告知业主该地下车位实行只售不租；该车位无不动产权证，仅提供使用权。依据2026年8月1日施行的《新疆维吾尔自治区物业管理条例》相关规定，车位不得只售不租，请求住建部门查处纠正违规行为，维护业主合法权益。

收到领导信箱后我单位工作人言联系物业，开发商，开发商告知地下车库只能租长期，不租短期，长期使用价格在4万5左右，确实存在你反应的问题，我单位无法管理。

经核实，涉事时光里项目开发主体为哈密市属地开发企业，该项目不属于十三师新星市火箭农场管辖范围。按照属地管理、分级负责，谁主管、谁负责的原则，该事项不属于我单位管辖处置权限，我单位无法直接对该项目开发商。

建议您将该诉求向哈密市住房和城乡建设局提交，由属地主管部门依据《新疆维吾尔自治区物业管理条例》第六十七条“建设单位尚未出售的车库、车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得只售不租”的规定开展调查处置，维护业主合法权益。

                                                                                                                                 火箭农场

                                                                                                                           2026年8月18日