第十三师新星市火箭农场中心镇区658305CZDY07001单元002-002地块、658305CZDY07001单元023-001地块

规划局部调整论证报告（公示稿）

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南(试行)》等法律、法规，对第十三师新星市火箭农场中心镇区58305CZDY07001单元002-002地块、658305CZDY07001单元023-001地块进行局部优化调整，调整内容如下：

002-002地块，由其他社会福利用地调整为机关团体用地。地块面积不变，容积率等各项指标与002-003地块（机关团体用地）一致。用地控规修改后：总用地面积16673㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高40m，建筑容量为16673㎡；

023-001地块由商业用地调整为机关团体用地和医疗卫生用地。医疗卫生用地与023-002地块（医疗卫生用地）合并。用地控规修改后：023-001地块总用地面积20000㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高24m。023-002地块总用地面积30911㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高24m。

调整后地块控制指标一览表

为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2026年1月23日-2026年2月23日(30天)。

公示期间，欢迎任何单位和个人以电话、电子邮件等形式提出意见和建议。为便于沟通，请在提出意见和建议时署真实姓名和有效联系方式，以单位名义提出意见建议的请加盖公章。

联系单位:第十三师火箭农场

联系电话:2390057

三、附图

图1   658305CZDY07001单元002-002地块调整前

图2   658305CZDY07001单元002-002地块调整后

图3   658305CZDY07001单元023-001地块调整前

图4   658305CZDY07001单元023-001地块调整后