第十三师新星市火箭农场核心东部单元018、024 街区、汽车产业片区单元 004、006、012 街区地块详细规划

（公示稿）

一、 规划范围

本 规 划 的 规 划 范 围 位 于 ， 为 火 箭 农 场 核 心 东 部 单 元（658305CZDY01003）、汽车产业片区单元（658305CZDY04001），涉及 4个项目，8 个地块，规划面积共 32.48 公顷。具体地块如下：

1 、火箭农场核心东部单元

（1）华庭天府城住宅小区（一期）项目， 位于单元内 018 街区，涉及地块 1 处，地块编号 018-008，用地面积 3.73 公顷。

（2）幸福城三、四期建设项目，位于单元内024 街区，涉及地块2处，地块编号 024-011 、024-012 ，用地面积共 13.42 公顷。

2 、汽车产业片区单元

（1）益佳通 5GwhPACK 生产线和2000 辆新能源商用车物流运输项目，位于单元内 004 、006 街区，涉及地块 4 处，地块编号 004-003 、004- 004 、006-003 、006-004，用地面积共 13.85 公顷。

（2）第十三师火箭农场智慧停车场建设项目，位于单元内 012 街区，涉及地块 1 处，地块编号 012-006，用地面积 1.48 公顷。

四、 地块控制

控制指标体系是以土地使用控制为主要内容， 以达到控制综合环境质量为目的。规划通过分图则的制订，来控制和指导规划区的开发建设。按照规划管理的不同要求，分指令性指标和引导性指标两类，指令性指标包括用地性质、用地面积、开发强度指标、建筑控制指标、交通控制指标；引导性指标包括土地使用兼容性、人口容量、建筑风格、建筑形式、建筑色彩等参照指标。详见地块指标表和图则，其他要求按《新疆维吾尔自治区城市规划管理技术规定》（XJJ013-2012）中的规定执行。

为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2026年1月22日-2026年2月22日(30天)。

公示期间，欢迎任何单位和个人以电话、电子邮件等形式提出意见和建议。为便于沟通，请在提出意见和建议时署真实姓名和有效联系方式，以单位名义提出意见建议的请加盖公章。

联系单位:第十三师火箭农场

联系电话:2390057

图纸目录

1. 区位关系图

2. 土地利用现状图

3. 土地利用规划图

4. 公共服务设施规划图