法理融温情 诉调出实效——黄田农场司法所联合派出法庭高效化解十六起廉租房租金纠纷

为深入践行新时代“枫桥经验”，健全诉源治理机制，近期，黄田农场司法所联动派出法庭，依托诉调对接渠道，批量妥善化解16起廉租房租赁合同租金纠纷，实现案结事了、定分止争，取得良好的法律效果与社会效果。据悉，此次纠纷源于辖区多名廉租房承租人自2021年起长期拖欠租金。涉案群体多为老年、残疾、低收入等特殊困难群众，受家庭收入薄弱、生活变故及政策理解不到位等因素影响，团场城镇管理服务中心多次催告无果后，依法向派出法庭提起诉讼。该批案件人数集中，事关民生。若全部进入诉讼程序，不仅占用大量审判资源、拉长周期，也会让困难群众承担诉讼费及往返奔波等应诉成本。为此，派出法庭运用诉调对接机制，将16起案件委派至黄田农场司法所开展诉前人民调解，把矛盾拦截在开庭之前。接到委派后，司法所专职调解员牵头组建专班，第一时间对接法院梳理台账，逐户上门摸清当事人欠租金额、家庭困难及还款能力，制定“一案一策”调解预案。调解全程与法院同步政策口径、调解进度与风险研判，确保诉调衔接顺畅。调解现场，部分当事人对租金补缴存在抵触情绪。调解员坚持法理兼顾：一方面对照《中华人民共和国民法典》及廉租房管理政策释法明理，讲清拖欠租金的法律后果；另一方面充分体谅低收入、老年群体现实压力，不搞“一刀切”。结合各家庭经济状况，量身制定分期缴纳方案，既守住了国有资产权益底线，又缓解了群众一次性缴款压力。针对老年人、少数民族等特殊群体，调解员还提供代填资料、逐条解读协议等便民服务，最大限度减少群众负担。经过调处，16起纠纷全部达成调解协议并完成司法确认，成功追回拖欠租金16.9万余元。通过诉前调解，省去了开庭环节，有效节约了审判资源；同时免去了群众诉讼费用与往返成本，真正实现法院减负、群众省心。办理此案的调解员深有体会：廉租房事关困难群众安居，背后掺杂着生活困境与政策理解偏差。只有把法理和温情结合，才能案结事了。此次多方协同发力，把矛盾化解在基层，真正彰显了诉调对接“减负增效、便民利民”的制度价值。下一步，黄田农场司法所将持续深耕新时代“枫桥经验”，健全诉调对接机制，强化与派出法庭等部门联动，提升矛盾纠纷源头化解能力，以有力度、有温度的司法行政工作，筑牢辖区平安稳定法治根基。