《G30连霍高速公路星星峡至哈密段改扩建工程配套设施（新星西A匝道收费站等四处匝道收费站）地块国土空间详细规划》概况及相关图纸

一、项目概况

本项目涉及四处地块，位于新疆生产建设兵团第十三师黄田农场及新疆生产建设兵团第十三师红星四场，其中：

新星西A匝道收费站单元编号为第十三师黄田农场658304CZDY04002单元，位于G30连霍高速公路星星峡至哈密段改扩建工程K3001+621处，距新星市约4.4km；

新星西B匝道收费站单元编号为第十三师黄田农场658304LDDY01002单元，位于G30连霍高速公路星星峡至哈密段改扩建工程K3001+621处，距新星市约4.3km。

新星东匝道收费站单元编号为第十三师黄田农场658304LDDY01003单元，位于G30连霍高速公路星星峡至哈密段改扩建工程K2994+000处，距新星市约4.0km。

骆驼圈子A匝道收费站单元编号为第十三师红星四场658303LDDY01002单元，位于G30连霍高速公路星星峡至哈密段改扩建工程K2994+000处，距新星市约46.5km，距骆驼圈子镇约2.2km。

二、用地布局

本项目包括4处匝道收费站，分别为新星西A匝道收费站，规划用地面积0.1736公顷；新星西B匝道收费站，规划用地面积0.6000公顷；新星东匝道收费站，规划用地面积0.6000公顷；骆驼圈子A匝道收费站，规划用地面积0.1946公顷，总规划用地面积1.5682公顷。

本规划建设用地分类按自然资源部《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023）执行。本规划结合地块开发的实际操作和土地使用的相容性，对总体规划所确定的用地性质和功能进一步深化，本次各地块国土空间详细规划针对公路用地（1202）进行规划。 

建筑物的改建、扩建和新建，其使用性质应与所在地块的规划用地性质相符。确需变更建筑物使用性质，或建筑物经改建、扩建、新建后，使用性质与所在地块的规划用地性质不一致的，必须经市自然资源主管部门核准。

三、规划控制指标

本项目各地块的规划控制指标主要依据《高速公路交通工程及沿线设施设计通用规范》（JTG D80-2006）《公路工程项目建设用地指标》（建标〔2011〕124号）《新疆维吾尔自治区城市规划管理技术规定》（XJJ013‐2012）等相关要求的基础上结合地块实际情况进行控制。

规划控制指标体系分为规定性指标和指导性指标两大类。

规定性指标包括：用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求，对规定性指标必须严格遵守执行。

引导性指标一般包括：建筑风格和建筑色彩要求。

对规定性指标必须严格遵守执行，对引导性指标允许根据受让方要求和实际需要进行调整。

规划用地控制指标汇总表：